ご入居までの流れ

一般的な不動産購入の流れをご説明します。＜必要書類や諸費用等を含めた詳細は担当スタッフが丁寧にご説明致します。＞

お問い合わせ・ご相談

住みたい地域、戸建てかマンション、広さや間取り、入居時期等の条件を整理し、預貯金の額や住宅ローンの借入可能額等から予算の目安を立てます。

ご相談内容からお客様に最適な物件をご提案致します。また気に入った物件があれば実際に現地をご覧頂きます。入居中の物件は事前に日程の調整が必要です。

購入したい物件と希望条件が決まったら書面にて売り主へ購入の申し込みをします。売り主と契約条件を調整、確認し折り合いが付けば契約となります。

住宅ローンを利用する場合、契約前に金融機関と保証会社による審査を受けます。3～5営業日程度かかります。

購入物件に関する重要事項説明を行います。重要事項説明書の内容を理解し納得いただけましたら売買契約となります。不明点はお気軽にご相談ください。

売買契約締結後、金融期間に借り入れの申し込みを行います。リフォーム金額や購入に関わる諸経費も借り入れに組み込めるローンもございます。

住宅ローン本審査後、承認がおりれば（1週間程度）金融機関窓口にて正式に金銭消費貸借契約（ローンの借り入れ契約）を締結していただきます。

引渡しの準備が整ったら、残りの代金を支払います。それと同時に、売主から物件の引渡しを受けて、不動産の登記手続きを行います。

リフォーム工事の着手は代金を支払い物件の引き渡しを受けてからになります。入居時期に間に合うよう事前に打ち合わせを進めます。また提携引越し業者もご紹介致します。

住宅ローン減税の適用を受けられる場合はご入居の翌年に確定申告の手続きが必要です。また、すまい給付金の申請は物件の引き渡しを受けてか1年3ヶ月が期限です。

＜必要書類や諸経費、税金等を含めた詳細は担当スタッフが丁寧にご説明致します。＞